Kellerentrümpelung in Stuttgart bis zum leeren Verschlag

Im Stuttgarter Mehrparteienhaus gehört zu jeder Wohnung ein Abteil im Keller, abgeteilt mit Lattenwänden oder einem Gitterverschlag und verschlossen mit einem eigenen Schloss. Geräumt wird genau dieses Abteil. Welcher Verschlag dazugehört, zeigt uns jemand, bevor das Schloss aufgeht, und darüber hinaus greifen wir nicht, selbst wenn daneben dieselbe Menge steht.

Dazu kommen die Flächen, die allen gehören: Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller und der Gang davor. Dort liegt oft mehr, als im eigenen Abteil Platz hatte, und die Zuordnung ist selten eindeutig. Was ohne Zuordnung im Gemeinschaftsbereich steht, nehmen wir erst mit, wenn die Hausverwaltung oder die Eigentümergemeinschaft es freigegeben hat.

In den Gründerzeitbauten in Stuttgart-West und im Heusteigviertel sind die Keller tief, gewölbt und in viele kleine Kammern geteilt. In den Nachkriegszeilen und im Wohnbau der Sechziger liegen die Abteile dagegen an einem langen geraden Gang, dafür sind die Türen schmaler. Für den Kubikwert macht das keinen Unterschied, für den Weg einen großen.

Zwischen Abteiltür und Ladekante liegen im Keller fast immer mehr Hindernisse als Meter: der Kellerhals mit seinen gewendelten Stufen, ein niedriger Durchgang unter einem Rohr, ein Winkel, in dem nichts Langes um die Ecke kommt, dann die Tür zum Hof und zuletzt die Strecke bis zum Wagen. Deshalb schreiten wir diesen Weg beim Rundgang ab, statt ihn zu schätzen.

Fünfzehn Meter sind im Satz inbegriffen. Wird die Strecke länger, erscheint sie als eigener Posten: bis dreißig Meter mit 29 € je Adresse, jenseits davon mit 1,10 € je weiterem Meter. Liegt eine Außentreppe im Weg, eine Stützmauer im Hanggrundstück oder eines der Stäffele vom Hof zur Straße, kommen 39 € je Adresse hinzu.

In der Halbhöhenlage ist genau das der Normalfall. Zwischen Fahrbahn und Haustür liegen dort gut und gerne zwanzig Höhenmeter, überbrückt von Stützmauern, Stichwegen und Treppen, und der Wagen steht nicht vor dem Haus, sondern dort, wo er halten kann. Was wir abgeschritten haben, steht im Angebot, bevor jemand zusagt.

Das schreiten wir im Keller ab

• Breite der Abteiltür und des Gangs davor
• Stufen im Kellerhals und ihre Wendelung
• Niedrigste Stelle im Durchgang, gemessen bis zum Rohr
• Winkel, in denen nichts Langes um die Ecke kommt
• Strecke von der Kellertür bis zum Standplatz des Wagens
• Außentreppen, Stützmauern und Stäffele auf diesem Weg

Ein Kubikmeter ist nicht überall derselbe Aufwand. Auf einem großen leeren Speicher lässt sich arbeiten: man legt drei Haufen an, hält den Weg frei und trägt dann in einem Zug nach unten. Im Abteil geht das nicht. Dort steht alles vor allem anderen, und jedes Stück muss einmal angehoben werden, nur um an das nächste zu kommen.

Dazu kommt der Gang. Er ist schmal, er gehört allen, und er muss begehbar bleiben, weil er im Mehrparteienhaus zugleich Fluchtweg ist. Abgestellt wird deshalb nichts, geladen wird sofort. Das ist der Grund, warum ein halb gefülltes Abteil mit vier Kubikmetern länger dauert als die doppelte Menge aus einer Garage mit Rolltor.

Für die Rechnung heißt das: der Kubikwert sagt, wie viel wegkommt, die Lage sagt, mit welchem Satz. Beides steht getrennt im Angebot, damit nachvollziehbar bleibt, woher der Betrag kommt.

Keller sind die Abstellfläche für alles, was man in der Wohnung nicht haben will. Darum liegt dort regelmäßig Material, das nicht als Hausrat gilt: angetrocknete Wandfarbe, Lackdosen, Verdünnung, Pflanzenschutzmittel, Altöl im Kanister, Autobatterien, alte Winterreifen, Leuchtstoffröhren, Akkus vom Rasenmäher.

In die Ladung mit Schränken und Kartons kommt davon nichts. Sie gehen auf eigenem Weg zur zuständigen Stelle, und sie stehen getrennt im Angebot, weil sie getrennt abgegeben werden. Beim Rundgang sagen wir Ihnen Stück für Stück, was mitfahren kann und was nicht.

Bei Material, das asbesthaltig sein kann, fassen wir nichts an. Alte Blumenkästen, Wellplatten hinter dem Verschlag, Bodenkleber unter einem aufgerissenen Belag: dort sagen wir, welcher Fachbetrieb das darf, und räumen alles andere.

Aus Kellern kommt regelmäßig heraus

• Farb- und Lackreste, Verdünnung, Pinselreiniger
• Altöl, Kraftstoffreste, Autobatterien
• Winterreifen mit und ohne Felge
• Leuchtstoffröhren, Energiesparlampen, Akkus
• Druckgasdosen und Spraydosen mit Restdruck

Im Mehrparteienhaus räumt niemand allein. Die Haustür steht offen, der Gang ist verstellt, der Wagen nimmt eine Fläche im Hof. Darum melden wir uns vorher bei der Hausverwaltung und sagen, in welchem Zeitraum wir im Haus sind. Wo eine Hausordnung Ruhezeiten vorgibt, halten wir uns daran.

Nachbarn stören weniger die Geräusche als die Unklarheit. Ein Zettel am Briefkasten mit dem Datum reicht in den meisten Häusern. Wer das vor dem Termin erledigt, hat am Räumtag Ruhe im Treppenhaus.

Fällt der Keller mit einer Wohnungsübergabe zusammen, legen wir ihn vor den Übergabetag und nicht auf ihn. Ein Abteil, das am Morgen der Abnahme noch voll ist, verzögert den ganzen Termin, und der Schlüssel liegt dann schon beim Nachmieter.

Beim Rundgang nehmen wir das Abteil in Teilstücken auf: Wandregal, Stapel in der Mitte, Fläche hinter der Tür, jeweils mit Breite, Tiefe und Höhe. Zusammengelegt ergibt das den Kubikwert. Zum Einordnen hilft der Wagen: ein Kofferwagen nimmt rund 22 Kubikmeter Ladung, und ein übliches Abteil füllt davon weniger als die Hälfte.

Dann wird gerechnet. Für Keller, Speicher und Dachboden gilt die eigene Stufe von ab 42 € je Kubikmeter, und 9 Kubikmeter aus einem gut gefüllten Abteil sind damit 378 Euro. Liegt das Abteil in einem Haus mit Aufzug, der bis zur Kellertür fährt, rutscht der Satz auf ab 32 € je Kubikmeter, weil der Weg dann dem aus einem Erdgeschoss entspricht.

Der Verschlag im Hinterhof ist der zweite Fall: 4 Kubikmeter zum Kellersatz von ab 42 € je Kubikmeter sind 168 Euro, dazu 39 € je Adresse für die Außentreppe im Tragweg, zusammen 207 Euro. Und liegt der Tragweg über dreißig Metern, kommen ab 6 € je Kubikmeter mehr hinzu, bei 12 Kubikmetern sind das 72 Euro.

Am Ende ist das Abteil leer und gefegt, das Gitter steht auf und das Schloss hängt offen am Riegel. Wer abnimmt, muss dann nichts erst aufschließen. Den Gang davor und die Stufen im Kellerhals fegen wir mit, auch wenn der Schmutz vom Tragen stammt und nicht aus dem Abteil.

Fällt mit dem Keller auch die Wohnung an, legen wir beides auf denselben Tag und nehmen den Kubikwert für oben und unten hintereinander auf. Wie das Aufmaß für eine ganze Wohnung läuft, steht auf Entrümpelung Stuttgart.

Geht es umgekehrt nur um drei Stücke, die unten stehen und wegsollen, ist die Sperrmüllabholung der kürzere Weg. Dort wird nach Stück und Kleinmenge gerechnet, und ein Rundgang ist dafür nicht nötig.