Entrümpelung in Stuttgart

Am Ende soll die Fläche leer sein, und das ist das einzige, was diese Aufträge gemeinsam haben. Dahinter steckt die Wohnung im Gründerzeitbau, aus der jemand ausgezogen ist, das Reihenhaus auf der Filderebene, das verkauft werden soll, der Gitterverschlag im Keller eines Mehrparteienhauses, die Garage, in der schon lange kein Auto mehr stand, die zugestellte Hofecke hinter dem Hinterhaus, der Laden nach der Geschäftsaufgabe. Den Aufwand bestimmt dabei nicht die Grundfläche, sondern was darauf steht und auf welchem Weg es nach draußen kommt.

Zwei Fälle verlangen mehr als das Hinaustragen und haben deshalb eigene Seiten. Endet ein ganzer Haushalt, weil jemand in eine Pflegeeinrichtung zieht oder zwei Wohnungen zu einer werden, liegt die Arbeit im Sortieren; das steht unter Haushaltsauflösung in Stuttgart. Endet ein Mietverhältnis und müssen auch Einbauten, Deckenlampen und Schienen heraus, finden Sie das unter Wohnungsauflösung in Stuttgart.

Flächen, die wir regelmäßig leeren

• Wohnungen, die der Vormieter verlassen hat, mit Keller- und Speicheranteil
• Häuser, die verkauft oder neu vermietet werden sollen
• Nebenflächen im Mehrparteienhaus: Abteil, Speicher, Trockenraum
• Garagen und Carports, Gartenhaus, Schuppen, zugestellter Hof
• Läden, Werkstätten und Büroräume, wenn ein Betrieb endet
• Einzelne Räume, die wieder nutzbar werden sollen

Beim Aufmaß nehmen wir zwei Zahlen mit aus dem Haus. Die erste ist die Menge. Dafür notieren wir je Raum, wie viel Boden belegt ist und wie hoch gestapelt wurde, und rechnen die Nebenflächen dazu: Abteil, Speicher, Balkonkiste, Garage. Diese vier stehen in keiner Anfrage und machen regelmäßig ein Viertel der Menge aus. Die zweite ist die Lage: Wie viele Treppenläufe liegen zwischen Wohnungstür und Hauseingang, und fährt ein Aufzug wirklich bis zur Tür oder nur in ein Zwischengeschoss.

Aus der Lage folgt der Satz. Erdgeschoss oder Aufzug bis zur Tür bedeutet ab 32 € je Kubikmeter, erste und zweite Etage ab 38 € je Kubikmeter, ab der dritten ab 44 € je Kubikmeter, und je weitere Etage kommen drei Euro je Kubikmeter hinzu. Keller, Speicher und Dachboden liegen bei ab 42 € je Kubikmeter, weil der Lauf dort enger und der Durchgang niedriger ist. Menge mal Satz ergibt den Grundbetrag, und der steht schriftlich da, bevor jemand zusagt.

Ein Beispiel aus einem Haus in Bad Cannstatt: 18 Kubikmeter aus der zweiten Etage zu 38 Euro je Kubikmeter sind 684 Euro. Dieselbe Menge aus einem Dachgeschoss über der dritten Etage wird mit 44 Euro je Kubikmeter gerechnet, also 792 Euro. Die Differenz von 108 Euro ist nicht geschätzt, sie steckt in zwei zusätzlichen Treppenläufen, über die jedes Stück nach unten geht.

Der Abtrageweg ist die Strecke vom Standplatz des Wagens bis zur Wohnungstür. Bis fünfzehn Meter steckt sie im Satz. Fünfzehn bis dreißig Meter stehen mit 29 € je Adresse im Angebot. Geht der Weg über dreißig Meter hinaus, rechnen wir beim Räumen nicht je Meter, sondern als Stufe auf die Menge: ab 6 € je Kubikmeter mehr. Nur bei Umzügen steht statt dessen 1,10 € je weiterem Meter, weil dort einmal getragen wird und nicht fünfzigmal.

In Stuttgart ist dieser Weg häufiger lang als kurz. In der Halbhöhenlage liegt die Straße zwanzig Höhenmeter über oder unter der Haustür, dazwischen Stützmauern und ein Stichweg. Wo die Zufahrt an einem der rund 400 Stäffele endet, kommt die Außentreppe mit 39 € je Adresse hinzu. In den Hinterhöfen von Stuttgart-West steht der Wagen an der Straße, und zwischen Hoftor und Treppenhaus liegen gut zwanzig Meter.

Gerechnet sieht das so aus: 20 Kubikmeter aus dem Erdgeschoss zu 32 Euro je Kubikmeter sind 640 Euro. Liegt der Standplatz 42 Meter entfernt, kommen 6 Euro je Kubikmeter hinzu, also 120 Euro, zusammen 760 Euro. Führt der letzte Teil der Strecke über eine Außentreppe, sind es 39 Euro mehr, zusammen 799 Euro. Alle drei Zeilen stehen einzeln im Angebot.

Was wir am Weg messen

• Meter von der Ladekante bis zur Wohnungstür, abgeschritten und notiert
• Zahl der Treppenläufe und ob ein Lauf gewendelt oder gerade ist
• Außentreppen, Stäffele und Stützmauern im Verlauf der Strecke
• Breite des Treppenhauses und Höhe der Durchgänge im Keller
• Standplatz für den Wagen: Hoftor, Einbahnstraße, Anwohnerparken

Die Fraktionen entstehen schon im Treppenhaus. Altholz, Metall, Elektrogeräte, Problemstoffe und Restabfall gehen in voneinander getrennte Bereiche des Wagens, weil jede Fraktion ihre eigene Annahmestelle und ihren eigenen Gebührensatz hat. Vermischt gilt für die gesamte Ladung der höchste dieser Sätze, und bei zwanzig Kubikmetern aus einer Wohnung liegt dieser Unterschied im dreistelligen Bereich.

Wohin eine Fraktion geht, richtet sich nicht nach dem kürzesten Weg, sondern nach der Annahme: Kühlgeräte und Leuchtmittel brauchen die Sammelstelle, Metall den Schrottplatz, Holz die passende Belastungsklasse, Lösungsmittel und Lacke die Problemstoffsammlung. Jede Gebühr geben wir unverändert weiter und schreiben sie vor dem Termin in das Angebot. Wo wir eine Grenze ziehen, hören Sie es beim Aufmaß: asbesthaltige Platten bleiben liegen, dafür ist ein zugelassener Fachbetrieb mit Schutzausrüstung zuständig, und dessen Namen geben wir weiter.

Fraktionen, die getrennt geladen werden

• Altholz, getrennt nach Belastungsklasse
• Metall und Schrott, vom Bettgestell bis zum Heizkörper
• Elektrogeräte und Leuchtmittel zur Sammelstelle
• Farben, Lacke, Lösungsmittel und Batterien zur Problemstoffsammlung
• Papier, Pappe und Textilien, soweit trocken und sortenrein
• Restabfall, also was nach allem Trennen übrig bleibt

Den Nachweis über eine Räumung verlangt selten der Kunde selbst. Die Hausverwaltung will wissen, dass die Fläche leer und gefegt ist, der Eigentümer will die abgegebenen Mengen sehen, ein Makler braucht den Termin schriftlich, bevor er Besichtigungen ansetzt. Drei Papiere deckt das in aller Regel ab: die Rechnung, der Abgabebeleg je Fraktion und eine Zeile von uns darüber, in welchem Zustand die Fläche verlassen wurde.

Sagen Sie vor dem Termin, was verlangt wird. Belege im Nachhinein zu beschaffen ist mühsam, weil die Annahmestelle sie auf den Anlieferer ausstellt und nicht auf die Adresse, aus der die Menge gekommen ist. Vorher angemeldet, liegt am Abend alles zusammen, mit Gewicht oder Kubikmeter je Fraktion und dem Datum der Anlieferung darauf.

Drei Dinge drücken die Zahl, und alle drei liegen in Ihrer Hand. Das erste ist die Menge selbst: Was Sie vor dem Aufmaß heraustragen, taucht nicht mehr darin auf. Das zweite ist der Standplatz. Ein freigehaltener Platz vor der Haustür verkürzt den Abtrageweg von dreißig auf zehn Meter und streicht damit eine ganze Zeile aus dem Angebot, statt sie nur kleiner zu machen.

Das dritte ist der Aufzug. Fährt er bis zur Wohnungstür, gilt die Stufe Erdgeschoss, und das macht bei 15 Kubikmetern aus der dritten Etage den Unterschied zwischen 660 und 480 Euro, also 180 Euro. Fährt er nur in ein Zwischengeschoss, bleibt der Treppenlauf und mit ihm die höhere Stufe. Was gilt, sehen wir uns beim Aufmaß an und fragen nicht am Telefon danach.

Nicht jeder Posten senkt den Betrag, manche verkürzen nur den Tag. Eine dritte Kraft kostet 119 € für den ganzen Termin und lohnt sich ab der dritten Etage fast immer, weil dort der Treppenlauf den Takt vorgibt und nicht das Laden. Soll ein Teil nicht sofort weg, nehmen wir ihn ins Lager: Ein Abteil mit sechs Kubikmetern liegt bei ab 8 € am Tag, dreißig Tage sind damit 240 Euro.

Stuttgart-West ist einer der am dichtesten bebauten Stadtbezirke Deutschlands, und fast jedes Haus dort hat vier oder fünf Geschosse ohne Aufzug. Wer unter dem Dach räumt, trägt jedes Stück über vier Treppenläufe, der Satz liegt dann bei 47 Euro je Kubikmeter, und 14 Kubikmeter sind damit 658 Euro. Im Heusteigviertel ist die Bauform dieselbe, dazu kommen schmale Straßenquerschnitte, in denen ein großer Wagen keinen Standplatz findet.

Bad Cannstatt liegt am Neckar und damit tiefer und flacher als der Talkessel. Rund um den Kurpark steht Altbau, im Hallschlag stehen Nachkriegszeilen, im Neckarpark Neubau mit Aufzug und Tiefgarage, am Seelberg und an der Altenburg geht es wieder in den Hang. Derselbe Stadtbezirk trägt deshalb drei verschiedene Stufen, und welche gilt, entscheidet das einzelne Haus und nicht der Name des Bezirks.

Degerloch liegt rund 480 Meter hoch auf der Filderebene, oberhalb des Kessels. Dort gibt es mehr Einfahrten und mehr Aufzüge, dafür steile Zufahrten über die Alte und die Neue Weinsteige mit engen Kehren. Für das Räumen heißt das meist: kurzer Abtrageweg, niedrige Stufe, aber ein Wagen, der die Kehren nehmen muss. Über 22 Kubikmetern wird daraus eine Frage von zwei Fahrten statt einer.